Akademik yılın başlaması, Bakü’nün kiralık konut piyasasında keskin bir artışa yol açtı; daire fiyatları yaz aylarına göre %25–30 yükseldi.
KhazarTV’ye konuşan emlak uzmanı Elnur Azadov’a göre, coğrafi konum belirleyici rol oynuyor. Üniversitelere yakın ve ulaşım bağlantıları güçlü bölgelerde artış daha keskin oldu. Azadov şöyle dedi: “En çok talep gören daireler Elmler Akademiyasi ve İnşaatçılar metro istasyonlarının yakınında. İçərişəhər, Sahil ve 28 May çevresi de popüler. Şu anda bu bölgelerde bir odalı daireler en az 500–550 manat, iki odalılar 700–800, üç odalılar ise 800’den başlıyor.”
Kentin vitrin yenileme alanı olan Beyaz Şehir (White City), merkezden sonra ikinci en popüler bölge haline geldi. Burada bir odalı daireler artık 700–800 manattan başlıyor. Dış mahallelere doğru gidildikçe fiyatlar düşüyor, kiralar ortalama 300 manat civarında.
Yurtlarda Baskı
Kiralardaki artışla birlikte, birçok öğrenci daha uygun fiyatlı fakat kapasitesi sınırlı üniversite yurtlarına yöneliyor.
Bakü Devlet Üniversitesi, aylık 75 manat karşılığında 220 kişilik modern beş katlı bir yurda sahip. Çamaşırhane, internet, okuma salonu, spor alanları ve sağlık birimi mevcut. Ancak öncelik şehit çocuklarına, gazilere, yetimlere ve hassas gruplara veriliyor; bu da birçok öğrenciyi seçeneksiz bırakıyor.
Azerbaycan Devlet Pedagoji Üniversitesi’nin beş yurdu var, fakat bunların dördünde hâlâ 443 yerinden edilmiş aile (1.603 kişi) yaşıyor. Öğrenciler için sadece 200 kişilik tek bir yurt mevcut ve ücreti aylık 85 manat.
Yurt fiyatları kurumlara göre değişiyor: Azerbaycan Diller Üniversitesi (30 manat), Azerbaycan Devlet Petrol ve Sanayi Üniversitesi (34), Tıp Üniversitesi (60–80), Bakü Mühendislik Üniversitesi (100) ve Hazar Üniversitesi (120–140).
Bakanlık Verileri
Bilim ve Eğitim Bakanlığı’na göre, Azerbaycan’ın yükseköğretim sistemi 48 yurt binasını kapsıyor; bunlardan sadece 15’i (3.859 yatak) tamamen faal durumda. 11’inin kapsamlı onarıma ihtiyacı var, 27’si ise hâlâ eski göçmenler tarafından işgal altında. Bakanlık, bunların “Büyük Dönüş” programı kapsamında aşamalı olarak öğrencilere iade edileceğini açıkladı.
Buna karşılık, bölgesel üniversitelerde daha az sorun yaşanıyor; çoğu yurt normal şekilde faaliyet gösteriyor.
