Uzman: Konut alım-satımında “kupça” sorunlarını nasıl önlemeli

Azerbaycan’da bazı vatandaşlar, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet haklarını resmi olarak kanıtlayan “kupça” belgesini almakta güçlük yaşıyor. Bu belge olmadan taşınmazın tapuya kaydı yapılamıyor ve sahipler haklarını tam olarak teyit edemiyor.
Avukat Amid Askerov, Metbuat.az’a yaptığı açıklamada, “Taşınmaz Mülkiyetinin Devlet Rehberi Hakkında” kanunun, gayrimenkul işlemlerinin kaydına dair net kurallar getirdiğini belirtti. Buna; yeni hakların tescili, mülkiyetin devri, ipotek gibi sınırlamalar ve mülkiyetin sona ermesi de dâhil.
Askerov’a göre, vatandaşların en sık karşılaştığı sorun eksik belgelerden kaynaklanıyor. Örneğin özel konutlarda, arsa üzerindeki mülkiyet hakkını gösteren belge bulunmayabiliyor ya da arsanın kullanım amacı konut inşasına uygun olmayabiliyor. Apartman dairelerinde ise sıkça karşılaşılan eksiklik, binanın yaşanabilir olduğunu onaylayan iskan raporu veya kullanım izni.
Uzman, ev, arsa veya daire satın alırken tüm hukuki belgelerin eksiksiz olduğundan emin olunmasını ve işlemlerin yalnızca resmi yollarla yapılmasını tavsiye ediyor. Aksi takdirde, gelecekte “kupça” alımında ciddi zorluklar yaşanabileceğini vurguladı.