Ev sahibi olmak, bir insanın hayatındaki en önemli ve pahalı kararlardan biridir. Son yıllarda vatandaşlar, yalnızca hazır binaları değil, daha düşük fiyat ve plan seçme imkânı sunan inşaat hâlindeki projeleri de tercih ediyor. Ancak bu yol ciddi riskler barındırıyor.
Gayrimenkul uzmanı Elnur Farzaliyev’e göre, bugün itibarıyla dolandırıcı inşaat şirketlerinin mağduru olanların sayısı 5250 kişiyi aştı.
“Ülkede son yıllarda binlerce yeni apartman inşa edilerek vatandaşlara teslim edildi. Ancak bu süreçte bazı sahte inşaat şirketleri binlerce insanı mağdur etti. Bu projelerde genellikle iç krediler veya uzun vadeli konut kredileriyle satış yapılıyor,” dedi Farzaliyev.
Sorunun kökleri 1990’lı yıllara dayanıyor. O dönemde Bakü ve diğer büyük şehirlerde yeni daireler, basit satış sözleşmeleriyle vatandaşlara sunuluyordu. Tam ödeme sonrası şirketler yalnızca mali belge veriyor, mülkiyet hakkı ise inşaat tamamlandıktan sonra bu belgelerle tescil ediliyordu.
Farzaliyev, vatandaşlara gayrimenkul alımında uzman desteği almalarını tavsiye etti:
“Eğer alıcılar bu işlerden anlamayan sıradan çalışanlarsa, mutlaka bir avukat ya da hukukçudan destek almalılar. Avukat inşaat şirketine gerekli soruları sormalı, verilen yanıtlar tatmin ederse o zaman satış sözleşmesi imzalanmalıdır.”
Uzman, sorunların çoğunun inşaat şirketleriyle yapılan sözleşmelerden, mali belgelerden ve mülkiyet tescilinden kaynaklandığını vurguladı. Özellikle inşaat hâlindeki dairelerde sözleşmenin ve tüm belgelerin yasallığının mutlaka kontrol edilmesi gerektiğini söyledi.
