Azerbaycan Değerleme Uzmanları Cemiyeti’nin yeni hesaplamalarına göre Bakü’de ortalama daire fiyatı metrekare başına 2.934 manata (yaklaşık 1.726 dolar) ulaştı. Son bir yılda kentin 12 idari ilçesinin tamamında konut fiyatları yükseldi.
Vesti Baku’nun aktardığı verilere göre ilçe ortalamalarında en yüksek fiyat 4.132 manatla (2.431 dolar) Sebail’de kaydedildi. Onu 3.870 manatla (2.276 dolar) Nerimanov ve 3.724 manatla (2.191 dolar) Nesimi izledi.
Hesaplamada konum, ulaşım imkânları, binanın yaşı ve türü, tadilat durumu, planlama, mülkiyet belgeleri ve çevredeki altyapı dikkate alındı.
Bakü ilçelerinde ortalama fiyatlar
- Sebail: metrekare başına 4.132 manat (2.431 dolar);
- Nerimanov: 3.870 manat (2.276 dolar);
- Nesimi: 3.724 manat (2.191 dolar);
- Yasamal: 3.361 manat (1.977 dolar);
- Hatai: 3.343 manat (1.966 dolar);
- Sabunçu: 3.248 manat (1.911 dolar);
- Nizami: 2.701 manat (1.589 dolar);
- Binagadi: 2.540 manat (1.494 dolar);
- Karadağ: 2.028 manat (1.193 dolar);
- Surahanı: 1.996 manat (1.174 dolar);
- Hazar: 1.628 manat (958 dolar);
- Pirallahı: 1.452 manat (854 dolar).
Dolar karşılıkları, Azerbaycan’ın 1 dolar için 1,7 manat olan resmî döviz kuru üzerinden yaklaşık olarak hesaplandı.
En pahalı ilçe en ucuzdan yaklaşık 2,85 kat daha yüksek
Bakü’nün en pahalı ilçesindeki ortalama metrekare fiyatı, en ucuz ilçedeki seviyenin yaklaşık 2,85 katına ulaşıyor.
Tek tek konutlarda fiyat aralığı daha da geniş. Nesimi’de üst sınır metrekare başına 6.546 manata (3.851 dolar) çıkarken Pirallahı’da alt sınır 1.022 manattan (601 dolar) başlıyor.
Değerleme uzmanları Bakü geneli için ortalama göstergeyi 2.934 manat olarak belirledi. Ortalama üst seviye 4.015 manat (2.362 dolar), alt seviye ise 2.026 manat (1.192 dolar).
Kurum, bunların piyasa ortalamaları olduğunu vurguladı. Belirli bir dairenin değeri binanın ve konutun durumuna, mülkiyet belgelerine, plana, tadilata ve ulaşım olanaklarına göre değişiyor.
Kaynak: AZE.US
