Bakü’de arsa satın alıp müstakil ev inşa etmeye yönelik ilgi azalıyor. Yerel bir televizyon haberine göre belge sorunları, altyapı bağlantıları ve inşaat maliyetleri, daha fazla alıcıyı tamamlanmış evlere yöneltiyor.
Haberde görüşüne başvurulan emlak uzmanı, arsanın hukuki statüsü çözüme kavuşmamışsa alıcıların ciddi sorunlarla karşılaşabileceğini söyledi. Bu sorunlar, ileride inşa edilecek evin kayda alınmasını ve gaz, su ile elektrik şebekelerine bağlanmasını etkileyebilir.
Bir arsanın satın alınması, üzerine yapılan evin daha sonra yasallaştırılacağını veya altyapıya bağlanacağını garanti etmiyor. Devlet emlak sicilinden çıkarışı bulunmayan bir arsa, sahibinin seçeneklerini sınırlayabiliyor. Azerbaycan’ın resmi taşınmaz kayıt rehberine göre müstakil bir ev için gerekli belgeler, yapının inşa edildiği tarihe ve sahibinin arsa üzerindeki hukuki hakkına göre değişiyor.
Tamamlanmış evler ise mevcut altyapı bağlantıları ve en azından bazı gerekli belgeleriyle daha cazip olabiliyor. Habere göre Bakü çevresindeki daha düşük fiyatlı müstakil evler yaklaşık 30 bin manattan başlıyor; 40 bin ila 50 bin manat ve üzerindeki seçenekler de yaygın. Fiyat; konuma, büyüklüğe, evin durumuna ve belgelerine göre değişiyor.
Bazı alıcılar için hazır ev, arsa alıp ardından inşaat yaptırmaktan daha ucuza gelebiliyor ve eve daha kısa sürede taşınma olanağı sağlıyor. Bu yönelim ikinci el konut piyasasındaki talebi artırırken yapı malzemesi satışlarını da etkileyebilir.
Uzmanlar, alıcıların ödeme yapmadan önce arsanın hukuki statüsünü, satıcının mülkiyet hakkını ve yapılaşma iznini kontrol etmesini öneriyor. Bir evde mevcut altyapı bağlantılarının bulunması, taşınmazın tüm belgelerinin eksiksiz olduğu anlamına gelmiyor.
Kaynaklar: Vesti Baku; Devlet Komitesi kayıt rehberi.
AZE.US kaynağı: İngilizce özgün haber.
