Resmî tapu belgesi, Azerbaycan’daki yaygın adıyla “kupça” bulunmayan bir ev, sahibinin taşınmazla bağlantısını gösteren başka hukuken geçerli belgeler sunması hâlinde sigorta kapsamına alınabilir.
Bu belgeler arasında satış sözleşmesi, daha önce verilmiş kullanım emri, mali arayış belgesi veya mahkeme kararına dayanan evraklar yer alabilir. Sigortalanabilirlik, belgenin hukuki geçerliliğine ve söz konusu taşınmazı açık biçimde kapsayıp kapsamadığına bağlı.
Yalnızca arsaya ait bir belge, o arazi üzerinde inşa edilmiş ev üzerindeki hakkı her durumda kanıtlamıyor. Sigorta poliçesi de mülkiyet hakkı yaratmıyor ve izinsiz yapıyı yasallaştırmıyor.
Hangi yapılar kapsam dışında?
Azerbaycan Zorunlu Sigorta Bürosunun açıklamasına göre kaçak, tehlikeli veya tamamlanmamış binalar ile hakkında yıkım kararı verilmiş taşınmazlar zorunlu emlak sigortası kapsamına girmiyor.
Elektrik, gaz veya su faturaları, evde ikamet edildiğini gösteren bilgiler ya da bir sigorta poliçesi mülkiyet belgesinin yerini tutmuyor. Binanın kendisine verilen zararları kapsayan emlak sigortası ile komşulara verilen zarara ilişkin üçüncü şahıs sorumluluk sigortası da farklı koruma türleri.
Azerbaycan Merkez Bankasının 2027–2030 kalkınma stratejisi kapsamında zorunlu emlak sigortasının geliştirilmesi ve sigorta şirketlerinin resmî veri tabanlarına erişiminin genişletilmesi tartışılıyor. Ancak bu çalışma, bütün belgesiz evlerin otomatik olarak sigortalanacağı anlamına gelmiyor; uygulama takvimi de açıklanmış değil.
Kaynaklar: Zorunlu Sigorta Bürosu; video haberi; Vesti Baku.
AZE.US kaynağı: İngilizce özgün haber.
