Bakü’nün daha uygun fiyatlı ilçelerinde satılık daire ilanları metrekare başına 1.023 manattan başlıyor. Ekim ayına ait piyasa analizinde en düşük başlangıç fiyatı Pirallahı’da kaydedildi.
Pirallahı’da minimum fiyat metrekare başına 1.023 manat, ortalama fiyat ise 1.452 manat olarak gösterildi. Hazar ilçesinde minimum fiyat 1.051, ortalama 1.628 manat; Garadağ’da minimum 1.266, ortalama 2.028 manat; Surahanı’da ise minimum 1.425, ortalama 1.996 manat oldu.
Bu rakamlar 7 Ekim’de yayımlanan ayrı bir piyasa analizine dayanıyor ve her ilan için garanti edilmiş fiyatlar değil.
Fiyat farkının nedenleri
Emlak uzmanı Vügar Oruc, Hazar ve Garadağ ilçeleri ile Sabunçu’nun merkezden uzak bazı bölgelerinde konutların daha ucuz olduğunu söyledi. Merkeze uzaklık, daha zayıf altyapı ve düşük kiralama talebi fiyatları sınırlayan başlıca etkenler arasında.
Sabayıl, Nesimi, Nerimanov, Hatai ve Yasamal ise Bakü’nün daha pahalı ilçeleri arasında kalmaya devam ediyor. Oruc, bugün daha ucuz olan bazı bölgelerde altyapı, yollar ve nüfus geliştikçe fiyatların yükselebileceğini belirtti; ancak bu artış garanti değil.
Belirli bir dairenin nihai fiyatı; durumu, hukuki belgeleri, kesin konumu, binanın türü ve yaşı gibi özelliklere bağlı. Bu nedenle ilçeler için açıklanan minimum rakamlar hazır satış teklifi olarak görülmemeli.
Kaynaklar: ICMA.az; video haberi; Vesti Baku.
AZE.US kaynağı: İngilizce özgün haber.
