Bakü ve Absheron’da arsa piyasasında son dönemde önemli değişiklikler yaşanıyor. Teklifin talebi aşmasıyla fiyatlar düştü: bazı bölgelerde arsalar artık 1 ar için 2.000 manat seviyesine indi. Emlakçılara göre ucuzlama en çok tarım arazilerini etkiliyor. En büyük neden, konut inşaatı için bu tür arazilere altyapı bağlanmasının yasaklanması.
Rieltor Taleh Memmedli:
“Devlet rejestrinden çıkış belgesi olmayan arazilere talep ciddi şekilde azaldı ve bu da fiyatları düşürdü. Örneğin Bine’de belediye belgeli arsalar daha önce 5.000 manata satılırken şimdi 3.000 manata bulunabiliyor. Aynı durum Mehdiabad, Binagadi ve Ramana’da da görülüyor. Buna karşın resmi tapulu arsaların fiyatı artma eğiliminde.”
Otobüs şoförü Vüsal Memmedov da aynı duruma dikkat çekiyor:
“Tarım statüsü nedeniyle fiyatlar özellikle Mehdiabad’da düştü. Gaz, su ve elektrik bağlanamayan arsalar artık neredeyse kimseyi cezbetmiyor. Buna karşın tapulu arsaların fiyatı yükseliyor.”
Emlak uzmanı Elnur Farzaliyev:
“Bakü ve Absheron’da yaklaşık 500 bin özel ev ve arsa bulunuyor, ancak sahipleri resmi çıkış belgesi alamıyor. Yasal inşaat için arazinin statüsü mutlaka konut amaçlı olmalı. Proje hazırlandıktan ve onaylandıktan sonra ancak gaz, su ve elektrik bağlantısı yapılabilir.”
