Bakü çevresindeki banliyö demiryolu hatlarının yeniden faaliyete geçirilmesi, gelecekteki istasyonların yakınındaki arsa ve konutlara talebi artırarak fiyatları yüzde 30’a kadar yükseltebilir.
Emlak uzmanı Elnur Ferzeliyev bu tahmini Xəzər TV’nin haberinde dile getirdi. Açıklamalar Vesti Baku tarafından aktarıldı.
Ferzeliyev’e göre söz konusu banliyö bölgelerinde 100 metrekareye eşit bir sot arsanın mevcut fiyatı, konuma bağlı olarak 5 bin manattan başlayıp 15–20 bin manata kadar çıkıyor.
Fiyatların yüzde 30 artması halinde bugün sotu 5 bin manat olan arsanın değeri 6 bin 500 manata yükselecek. Sotu 20 bin manat olan bir arsanın fiyatı ise 26 bin manata ulaşacak.
Dört demiryolu hattı planlanıyor
Azerbaycan’ın 2025–2030 devlet programı, Yeni Surahanı–Hövsan, Bakıhanov–Bine–Gala ve Zabrat–Maştağa–Bağlar demiryolu hatlarının ve bu güzergâhlardaki istasyonların yeniden kurulmasını öngörüyor.
Programda Güzdek–Karadağ hattının yenilenmesi de yer alıyor. Bu projenin, yük trenlerinin başka güzergâha yönlendirilmesiyle Bakü–Hırdalan–Sumgayıt koridorundaki yolcu kapasitesini artırması amaçlanıyor.
İnşaat çalışmaları Maştağa’daki sakinleri şimdiden etkiledi. Zabrat–Maştağa–Bağlar hattı için 200’den fazla evin yıkım kapsamına alındığı, daha önceki haber sırasında 100’den fazla yapının yıkımının tamamlandığı bildirilmişti. Ayrıntılar Vesti Baku’nun önceki haberinde yer aldı.
Ulaşım projesi böylece bir yandan planlanan istasyonların yakınında gayrimenkul değerlerinin artacağı beklentisini yaratırken, diğer yandan demiryolu koridorunda kalan sakinlerin taşınmasını gerektiriyor.
Yüzde 30’luk artış, Elnur Ferzeliyev’in tahminidir; kesinleşmiş bir piyasa sonucu değildir.
Kaynaklar: Vesti Baku; Xəzər TV.
