Azerbaycan’da inşaat maliyetleri eylülde ağustos ayına göre değişmezken Aralık 2025 düzeyinin yüzde 10,2 üzerinde kaldı.
Azerbaycan Değerleme Uzmanları Odasının eylül endeksi, Aralık 2025’in 100 kabul edildiği ölçekte 110,2 puan oldu. Report’un aktardığı hesaplamaya göre ağustosta aylık yüzde 3,1 artış kaydedilmişti.
Aralık 2025’e göre birikimli artışın 8,2 puanı malzemeden, 1,6 puanı işçilikten, 0,4 puanı ise makine ve ekipmandan kaynaklandı.
Metrekare tahmini neleri kapsıyor?
Oda, toplam alanı 10 bin metrekare olan 16 katlı örnek bir konut binasında arsa hariç inşaat maliyetini metrekare başına 409,3 manat, yani yaklaşık 241 dolar olarak hesapladı. Bu rakam da ağustosa göre değişmedi.
Bu tutar tamamlanmış bir konut kompleksinin tüm maliyeti değil. Asansörler, mühendislik sistemleri, katma değer vergisi, finansman, altyapı bağlantıları ve arsa eklendiğinde gösterge niteliğindeki tahmin metrekare başına yaklaşık 850 manata, yani 500 dolara çıkıyor. Bu iki rakam da daire satış fiyatını ifade etmiyor.
Odanın piyasa izlemesine göre inşaat demiri ton başına 1.100–1.300 manat (yaklaşık 647–765 dolar), M200–M400 beton metreküp başına 85–105 manat (50–62 dolar), çimento ise torba başına 7–9 manat (yaklaşık 4,12–5,29 dolar) düzeyindeydi.
Bu kalemler endeksin karşılaştırmalı sepetine dahil edilmediği için aylık fiyat hareketleri endeksi doğrudan değiştirmiyor. Dolar karşılıklarında 1 dolar = 1,70 manat kuru kullanıldı.
İlk haber kaynağı: Vesti Baku.
Kaynak: AZE.US.
