Azerbaycan’da kafe ve restoranların dolu olması toplumun genel refah içinde bulunduğunu göstermiyor. Ekonomist Natig Ceferli’ye göre birçok genç çalışan için eğlence harcamaları, para biriktirmenin kendilerini konut sahibi olmaya yaklaştırmayacağı düşüncesinden kaynaklanıyor.
Ceferli, konuta erişim, maaşlar ve genç tüketicilerin değişen davranışlarını bir video röportajında değerlendirdi.
Ekonomiste göre ayda 1.000-1.200 manat kazanan bir çalışan, anne-baba veya büyükanne ve büyükbaba desteği olmadan daire ya da otomobil almasının imkânsız olduğu sonucuna varabiliyor. Ayda 200 manat biriktirmek bu mesafeyi azaltmıyorsa genç çalışan kafeye, sinemaya veya kısa bir tatile para harcamayı tercih edebiliyor.
Küçük harcamalar uzun vadeli planların yerini alıyor
Ceferli, bu davranışın yalnızca sorumsuzluk veya para yönetememek şeklinde değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi. Ona göre temel sorun, bugün tasarruf etmekle gelecekte yaşam koşullarını iyileştirmek arasındaki görünür bağın kaybolması.
Büyük satın almalar kalıcı biçimde erişilmez göründüğünde gençler ulaşabildikleri deneyimleri seçiyor. Böylece eğlence mekânlarının doluluğu, düşük tasarruf oranı ve ağır konut baskısıyla aynı anda görülebiliyor.
Ceferli, durumun yalnızca Azerbaycan’a özgü olmadığını belirtti. Avrupa’da aylık 2.500 avro kazanıp yaklaşık 1.000 avro kira ödeyen genç bir çalışanın, fiyatı 600-700 bin avro olan konutu satın alma ihtimalini de çok düşük görebileceğini söyledi.
Gençlerin daha iyi iş için başka ülkeye taşınmaya açık olması ve belirli bir yere daha az bağlı hissetmesi de bu eğilimi güçlendiriyor.
Bakü’de konut fiyatları gelirlerden daha hızlı yükseliyor
Ceferli’ye göre Azerbaycan’daki sorun, gelirlerle konut fiyatları arasındaki farkın hızla açılması nedeniyle daha keskin. Bakü’de daire fiyatları bazı Avrupa pazarlarındaki düzeylere yaklaşırken yerel gelirler alıcıların satın alma gücünü sınırlıyor.
Azerbaycan Değerleme Uzmanları Odasının Eylül 2026 endeksi de baskıyı gösteriyor. Yeni binalarda ortanca daire fiyatı metrekare başına 2.850 manatla Aralık 2025 ölçütüne göre yüzde 8 yükseldi. Eski binalarda ortanca fiyat 2.692 manat oldu ve yüzde 6,8 arttı.
Aynı verilere göre Eylül ayında hem yeni bina daireleri hem de müstakil evler için ortanca aylık kira 1.000 manat düzeyindeydi.
Orta sınıfın dayanağı zayıflıyor
Ceferli, harcama davranışındaki değişimi orta sınıfın zayıflamasıyla ilişkilendirdi. Düzenli işin geçmişte insanlara konut, evlilik ve çocuk planı yapma imkânı verdiğini; ancak istikrarlı çalışmanın artık birçok aile için aynı güveni sağlamadığını söyledi.
Sonuçta restoranlar dolu görünürken müşterilerin birikmiş serveti çok düşük kalabiliyor. Gençler küçük harcamalardan vazgeçmenin konut sorununu çözmeyeceğine inandıkları için bugünkü sınırlı imkânlardan yararlanmayı seçiyor.
Kaynaklar: AZE.US; Vesti Baku; video röportaj.
