Bakü Gündem
Azerbaycan Milli Meclisi, metro, demiryolu ve tramvay inşaatı için arazi edinme gerekçelerini genişleten yasa tasarısını 27 Ekim’de ilk okumada kabul etti. Aynı oturumda bir milletvekili, mülk sahiplerine ödenecek tazminatın hesaplanması için açık ve tek tip kurallar belirlenmesini ayrıca önerdi.
Değişiklik tasarısı Medeni Kanun ile “Devlet ihtiyaçları için arazilerin edinilmesi hakkında” yasayı kapsıyor. Yasama süreci henüz tamamlanmadığından düzenleme nihai yasa niteliği taşımıyor.
Milli Meclis’in yayımladığı tasarıya göre metro tünelleri dahil tünellerin, demiryolu, metro ve tramvay hatlarının inşası veya kurulması için gereken araziler devlet ihtiyacına hizmet eden alanlar olarak sınıflandırılacak. Demiryolu, metro ve tramvay istasyonları ile depolarının inşası ya da genişletilmesi için gerekli araziler de aynı kapsama girecek.
Tasarı, Medeni Kanun’un 157.9’uncu maddesi ile arazi edinimi yasasının 3’üncü maddesinde değişiklik öngörüyor. Düzenleme, Bakü ve çevresindeki ulaşım altyapısının geliştirilmesine ilişkin 2025-2030 devlet programıyla bağlantılı. Program yeni hat, istasyon ve depoların inşasını ve mevcut altyapının modernizasyonunu öngörüyor.
Tazminat için ayrı öneri
Milli Meclis İnsan Hakları Komitesi Başkanı Zahid Oruç, Bakanlar Kuruluna yıkımdan etkilenen konutlar ve diğer taşınmazlar için tazminatın nasıl hesaplanacağını gösteren, kamuya açık kriterler hazırlama çağrısında bulundu. Bu öneriler, ilk okumada kabul edilen tasarının hükümleri değil, ayrı bir parlamento önerisidir.
Oruç’a göre kurallarda değerleme yöntemi, piyasa fiyatlarının kullanımı, coğrafi katsayılar ve ödemelerin enflasyon ile inşaat maliyetlerine göre güncellenme mekanizması belirtilmeli.
Milletvekili ayrıca verilecek yeni konutun büyüklüğü, oda sayısı ve kalitesi için standartlar oluşturulmasını; teslim süreleri ile gecikmelerde sorumluluğun belirlenmesini önerdi. İhtilaflı dosyalarda bağımsız ölçüm, fotoğraf ve elektronik kayıt, zorunlu arabuluculuk ve hızlandırılmış mahkeme incelemesi uygulanmasını istedi.
Öneri, yıkım kararı açıklandıktan sonra izinsiz yapılan eklentilerle ailelerin onlarca yıldır yaşadığı ancak teknik nedenlerle resmileştiremediği konutların birbirinden ayrılmasını da öngörüyor.
İlk okuma, ulaştırma projelerine ilişkin arazi edinimi tasarısında yeni bir aşamaya işaret ediyor. Ancak birleşik tazminat sistemi şimdilik yürürlüğe girmiş bir kural değil, milletvekili önerisi olarak kalıyor.
Kaynaklar: Vesti Baku; Milli Meclis.
İngilizce özgün metin: AZE.US.
