Azerbaycan’da yeni binalardaki konutların medyan ilan fiyatı ekim ayında metrekare başına 2.888,9 manata, yaklaşık 1.699 dolara yükseldi. Fiyatlar Aralık 2025’e göre yüzde 9,4, eylül ayına göre yüzde 1,4 arttı.
Azerbaycan Değerleme Uzmanları Odasının ekim ayı gayrimenkul endeksine göre yeni bir binadaki dairenin medyan toplam ilan fiyatı 275 bin manat, yaklaşık 161 bin 765 dolar oldu.
İkinci el piyasasında medyan ilan fiyatı metrekare başına 2.692,3 manat, yaklaşık 1.584 dolar olarak hesaplandı. Fiyatlar bir önceki aya göre yüzde 0,04 ile neredeyse değişmezken Aralık 2025 seviyesinin yüzde 6,8 üzerine çıktı. Bir dairenin medyan ilan fiyatı 179 bin manat, yaklaşık 105 bin 294 dolar oldu.
Eylüldeki artışın ardından kiralar geriledi. Aylık medyan kira yeni binalarda metrekare başına 10,83 manat, eski binalarda 10,63 manat olarak ölçüldü. Her iki bölümde de aylık düşüş yüzde 1,8 oldu.
Yeni binadaki bir dairenin medyan aylık kirası 1.000 manat, eski binadaki bir konutun kirası 700 manat seviyesinde gerçekleşti. Buna karşın eski binalardaki kiralar Aralık 2025 bazına göre yüzde 6,3 yüksek kaldı.
Veriler nihai satış fiyatlarını değil ilanlarda talep edilen tutarları gösteriyor. Pazarlık sonrasında gerçekleşen satış ve kiralama bedelleri farklılaşabilir.
Vesti Baku’nun aktardığı endeks, ülke genelindeki ilanları izliyor.
Kaynak: AZE.US
