Azerbaycan’da daire ve diğer taşınmaz sahiplerinin kayıt yaptırarak beyanname vermesine, belgeli giderlerini kira gelirinden düşmesine ve kalan tutar üzerinden yüzde 20 vergi ödemesine imkân tanıyacak yeni bir seçenek değerlendiriliyor.
2027 devlet bütçesiyle bağlantılı Vergi Kanunu değişiklik paketinde yer alan düzenleme henüz yürürlüğe girmedi. Tekliften yararlanmak isteyen ev sahibinin vergi idaresine ve kiracıya bildirimde bulunması gerekecek.
Bildirimden sonraki ay kaynakta vergi kesintisi duracak. Yıl sonundaki nihai vergi yükümlülüğü, ev sahibinin geliri ile belgeleyebildiği giderler üzerinden hesaplanacak.
Yıl içinde daha önce kesilen vergi, yıllık yükümlülükten mahsup edilecek. Mahsup tutarının tamamı hemen kullanılamazsa kalan bölümün süre sınırı olmadan sonraki yıllara devredilebilmesi öngörülüyor.
Yeni seçenek mevcut kira vergisi oranlarını kaldırmayacak. 2026’dan bu yana gerçek kişilerin konutlarını başka gerçek kişilere kiralamasından elde ettiği brüt gelire yüzde 10, diğer taşınmazlara ise yüzde 14 vergi uygulanıyor.
Böylece ev sahipleri, toplam kira geliri üzerinden mevcut oranla vergi ödeme ile uygun giderleri düşüp net gelir üzerinden yüzde 20 vergi ödeme seçeneklerini karşılaştırabilecek. Hangi yöntemin avantajlı olduğu belgelenebilir giderlerin düzeyine bağlı olacak.
Vesti Baku’nun haberine göre düzenleme teklif aşamasında.
Kaynak: AZE.US
