Azerbaycan’da konutlar için belediye emlak vergisi hesaplanırken ilk 30 metrekare vergilendirilmiyor. Devlet Vergi Hizmeti’nin açıklamasına göre birden fazla konut varsa bu alan istisnası her biri için ayrı uygulanıyor. Ayrıca emekliler ve yasada belirtilen başka grupların hesaplanan vergisinden en çok 30 manat düşülebiliyor. Bu kişisel indirim, sahip olunan taşınmaz sayısıyla çarpılmıyor.
Bakü’de yıllık temel vergi oranı vergilendirilebilir metrekare başına 0,40 manat; konuma göre 0,7–1,5 katsayısı uygulanıyor. Örnek olarak katsayı 1 olan bölgede 100 metrekarelik daire için (100−30)×0,40 = 28 manat hesaplanır. Sahibi kişisel 30 manat indirime de hak kazanıyorsa tutar sıfıra iner. Aynı koşullarda 150 metrekarelik dairede indirim öncesi 48, sonrası 18 manat çıkar. Bunlar temsili hesaplamalar.
Uygun gruplar arasında emekliler, resmen tanınan savaş gazileri, savaşla bağlantılı engelliliği olanlar, belirli radyasyon mağdurları ve askerlik sırasında yükümlüler ile aileleri bulunuyor. Tek başına engellilik bu özel indirimi otomatik olarak sağlamıyor. Kiraya verilen veya ticari amaçla kullanılan taşınmazda kişisel indirim uygulanmıyor. Mülk sahipleri belediyelerden kullanılan alanı ve katsayıyı gösteren hesaplama isteyip hak sahipliğini belgeleyebilir.
Kaynak: AZE.US’taki özgün haber; Devlet Vergi Hizmeti açıklaması; 2026 yerel vergiler rehberi.
