Bakü’nün lüks konut piyasasında ilan fiyatı bir milyon manat olan dairelerin 850–900 bin manata satılabildiği belirtiliyor. Böylece pazarlık indirimi 100–150 bin manata, yani yaklaşık yüzde 10–15’e kadar çıkabiliyor.
Gayrimenkul uzmanlarının İctimai TV’ye verdiği bilgiye göre 150 bin manatlık indirim yaklaşık 88 bin 200 dolara, 100 bin manatlık indirim ise yaklaşık 58 bin 800 dolara denk geliyor.
Bakü’de satışa sunulan dairelerin fiyat aralığı oldukça geniş. Tek odalı daire ilanları yaklaşık 200 bin manattan başlarken, daha büyük konutlarda fiyat 500 bin manata çıkıyor. Piyasadaki en pahalı ilanların ise beş milyon manata, yaklaşık 2,94 milyon dolara kadar ulaştığı bildiriliyor.
Bir ila 1,5 milyon manat arasında fiyatlanan konutlar çoğunlukla Elmler Akademisi çevresi ile Badamdar’da bulunuyor. Bu segmentte geniş dört veya beş odalı daireler ve yeni yapılardaki konutlar öne çıkıyor.
Uzmanlar yüksek fiyatların başlıca nedenleri arasında uygun arsa kıtlığını ve yükselen arsa maliyetlerini gösteriyor. Tapulu ve ipotek kredisine uygun konutların sınırlı olması da fiyatları destekliyor.
Piyasadaki birçok satışın doğrudan nakit ödeme yerine, beş yıla kadar uzanan kredi programlarıyla gerçekleştirildiği belirtiliyor. Buna rağmen yüksek ilan fiyatları ile gerçek satış bedelleri arasında önemli fark oluşabiliyor; pazarlık payı özellikle milyon manatlık konutlarda büyüyor.
Kaynaklar: İctimai TV, VestiBaku.
AZE.US’taki İngilizce orijinal.
