Azerbaycan’daki emlak ilanlarında kullanılan “paket kupça” ifadesi, kendi başına ayrı bir resmî tapu türünü ifade etmiyor. Kupça (çıxarış), taşınmaz üzerindeki tescilli hakları gösteren devlet sicili belgesi. Satıcılar “paket” sözcüğünü ev ve arsa belgelerinin birlikte bulunduğunu ya da bir belge dosyasını anlatmak için kullanabiliyor.
Emlak uzmanı Firdovsi Halilov’a göre müstakil ev alacak kişi binanın ve arsanın belgelerini ayrı ayrı incelemeli; malik bilgisini, satıcının satış yetkisini ve taşınmaz üzerindeki kısıtlamaları doğrulamalı. İpotek veya haciz bulunup bulunmadığını gösteren sicil belgesi de satışın noter işlemleri için gerekli.
Dolayısıyla ifade tek başına ne güvence ne de usulsüzlük işareti. Karar, belgelerin gerçekten hangi taşınmazı ve hakları kapsadığı kontrol edilerek verilmeli.
Kaynak: AZE.US’taki özgün haber.
