Bakü’de arsa fiyatları yıllık ortalama yüzde 17,9 yükseldi. Yeni binalardaki dairelerin fiyatı yüzde 14, ikinci el konutların fiyatı ise yüzde 10,8 arttı.
Azerbaycan Değerleme Uzmanları Cemiyeti, başkentin ilçeleri ve başlıca gayrimenkul türleri üzerinden yaptığı incelemenin ekim ayı sonuçlarını açıkladı. Verileri Vesti Baku aktardı.
En hızlı artış hangi ilçelerde görüldü?
Arsa fiyatlarında en yüksek yıllık artış yüzde 29,1 ile Sebail’de kaydedildi. Yasamal yüzde 27,1, Nesimi yüzde 24,5 ve Nizami yüzde 22,3 ile onu izledi. En düşük artışlar yüzde 8 ile Karadağ ve yüzde 8,6 ile Pirallahı’da görüldü.
Yeni binalardaki daire fiyatları en hızlı Sebail’de yükseldi. Bu ilçedeki artış yüzde 21,8 oldu. Yasamal’da yüzde 20,4, Hatai’de yüzde 18,6 artış kaydedildi. Eski konut stokunda da Sebail yüzde 20,5, Yasamal yüzde 19,9 ile öne çıktı.
Müstakil ev fiyatları ortalama yüzde 13,2, ticari gayrimenkuller ise yüzde 13,1 arttı.
Fiyatlar eylülden ekime de yükseldi
Başlıca gayrimenkul türlerinde ortalama fiyatlar eylülden ekime yüzde 1,08 yükseldi. Arsa yüzde 1,39, yeni bina daireleri yüzde 1,1, müstakil evler yüzde 1,04, ticari gayrimenkuller yüzde 1,03 ve eski binalardaki daireler yüzde 0,86 değerlendi.
Konutlarda en yüksek ortalama ilan fiyatı Sebail’de metrekare başına 4 bin 256 manat, yaklaşık 2 bin 503 dolar olarak hesaplandı. En düşük ortalama Pirallahı’da 1.474 manat, yaklaşık 867 dolar oldu. Bakü ilçelerinin genel ortalaması metrekare başına 2 bin 905 manat, yaklaşık 1.709 dolar olarak açıklandı.
Tahminler ilan fiyatı analizi, ilçe karşılaştırmaları, anketler ve piyasa katılımcılarının değerlendirmelerine dayanıyor. Veriler genel eğilimi gösteriyor; her satışın açıklanan ortalama fiyatla gerçekleştiği anlamına gelmiyor.
Değerleme uzmanlarının önceki aylık değerlendirmesi de aynı ilçe ve gayrimenkul türü yöntemini kullanmış ve yıllık fiyatların genel olarak yükseldiğini göstermişti.
Kaynak: AZE.US
