BAKÜ - Azerbaycan’da 2025 yılında bildirilen konut satışlarının yaklaşık yüzde 84’ü Bakü, Abşeron ve Sumgayıt’ta gerçekleşti. Ekonomist Natig Caferli, bu yoğunlaşmanın yıllardır yapılan kamu harcamalarının bölgelerde yaşanabilir ekonomiler oluşturup oluşturmadığı sorusunu gündeme getirdiğini söyledi.
Caferli, Facebook paylaşımında geçen yıl ülke genelinde 41 bin 606 daire ve ev alım işlemi kaydedildiğini belirtti. Verilere göre işlemlerin yüzde 83,93’ü, yani yaklaşık 35 bini Bakü, Abşeron ve Sumgayıt’ta yapıldı; ülkenin geri kalanına yaklaşık 6 bin 700 işlem kaldı.
Caferli’nin sunduğu rakamlara göre Azerbaycan’ın ikinci büyük şehri Gence’de 2 bin 202 işlem gerçekleşti. Bu, ülke toplamının yüzde 5,29’una karşılık geliyor. Bakü, Abşeron, Sumgayıt ve Gence dışındaki bölgelerin payı ise bildirilen satışların yalnızca onda birinden biraz fazla oldu.
Ekonomist, bu yoğunlaşmanın diğer bölgeleri geliştirmeyi amaçlayan çok sayıda devlet programına rağmen başkent çevresinin istihdam, konut talebi ve yatırım açısından ülkenin baskın merkezi olmayı sürdürdüğünü gösterdiğini söyledi.
Caferli, son 22 yılda bölgesel kalkınma önceliklerine 120 milyar manat harcandığını tahmin etti. Tarihsel döviz kurlarını kullanarak toplamın yaklaşık 135 milyar dolara karşılık geldiğini hesapladı. Her iki rakam da Caferli’nin tahmini olarak sunuldu.
Caferli’ye göre insanlar istikrarlı iş bulamıyor, ailelerini geçindiremiyor ve başkente taşınmadan gelecek planı kuramıyorsa yollar, yenilenmiş parklar ve idari binalar ekonomik kalkınmanın kanıtı sayılmamalı.
Konut işlemleri tek başına göçü veya bölgesel gerilemeyi ölçmüyor. Satışlar hane geliri, konut arzı, mülkiyet kaydı ve yatırım talebinden de etkileniyor. Bununla birlikte Caferli, işlemlerdeki aşırı yoğunlaşmanın ekonomik fırsatların ülkeye nasıl dağıldığına ilişkin daha geniş bir sorunu ortaya koyduğunu savundu.
Ekonomist, merkezileşmenin sürmesi hâlinde daha fazla kişinin Bakü ve Abşeron’a yöneleceği, küçük şehir ve ilçelerin ise nüfus ve ekonomik faaliyet kaybedeceği uyarısında bulundu. Ona göre bölgesel politikanın başarısı, onaylanan programların veya harcanan paranın miktarıyla değil, insanların başkent dışında yaşayarak sürdürülebilir gelir elde edip edememesiyle ölçülmeli.
Kaynak: AZE.US; Vesti Baku.
