Bakü ve diğer büyük Azerbaycan şehirlerinde konut fiyatlarının artması bekleniyor. Bu gelişme, yeni, yenilenmiş ve yeniden inşa edilen binalar için zorunlu enerji verimliliği pasaportu uygulamasının getirilmesiyle bağlantılı.
Meclis tarafından ilk okumada onaylanan bu düzenleme, enerji verimliliğini artırmayı ve inşaat sektörünü modern çevre standartlarıyla uyumlu hale getirmeyi hedefliyor.
Yeni yasaya göre, satışa çıkarılmadan önce tüm konut ve ticari binaların enerji verimliliği sertifikası — yani “enerji pasaportu” — alması gerekecek. Bakanlar Kurulu, uygulama usullerini önümüzdeki aylarda belirleyecek.
Azerbaycan Değerleme Uzmanları Derneği Başkanı Vugar Oruç, yeni düzenlemenin piyasa talebini şekillendireceğini ve emlak fiyatlarını yükselteceğini belirtti:
“Enerji sertifikalı binalardaki daireler daha yüksek fiyata ve daha güçlü talep görecek. Bu tür konutlar daha az enerji tüketiyor ve düşük fatura avantajı sağlıyor,” dedi Oruç Khazar.TV’ye.
İlk tahminlere göre, bugün metrekaresi 2.500 manat olan bir dairenin fiyatı enerji pasaportu alındıktan sonra yaklaşık 2.700 manata çıkabilir. Uzmanlar, bu reformun inşaat kalitesini artıracağını ve sürdürülebilir malzemelerin kullanımını teşvik edeceğini söylüyor.
Bununla birlikte, enerji açısından verimsiz eski binaların değer kaybı yaşayabileceği, çünkü alıcıların “yeşil sertifikalı” konutlara yöneleceği belirtiliyor.
